Реальные отзывы о сайте афины

Главная / Греция / Аттика / Афины / Отзывы туристов об Афинах

69фото

Реальные отзывы о сайте  Афины

фотоальбом

Греция. Древность и современность

Афины, Салоники, Пелла, Каламбака, Дельфы, Дион — Греция

Этот фотоальбом посвящён моему познавательному путешествию по стране мифов и легенд, античных памятников и красивых пейзажей.

25 12 ValentinaD Август 2017 104

70фото

Реальные отзывы о сайте  Афины

фотоальбом

Афины — Греция

Поездка в Афины в июле. Жарко. Рядом с очередью в Акрополь стоит дежурная «скорая». На всякий случай.
Но не смотря на жару по центру Афин все же прогулялся. Больше всего понравился стадион Панатинаикос. С аудиогидом это очень познавательная и интересная экскурсия. Неспешная, обстоятельная….

20 3 Sergejj_Shaburov Июль 2019 456

Реальные отзывы о сайте  Афины

рассказ

Санторини, Крит, Афины + 4 города — Греция, Рим — Италия

В этом рассказе я попыталась объединить всю полезную информацию для посещения Афин, Санторини и Крита, и немного о Риме. Я написала о достопримечательностях, транспорте, отелях, пляжах, который мы посетили во время отдыха самостоятельно без гидов, как…

21 4 Nata163 Сентябрь 2019 1221

Реальные отзывы о сайте  Афины

совет

Новогодние мероприятия в центре Ставроса Ниархоса в Афинах

Новый год

Каждый год в Культурном Центре Фонда Ставроса Ниархоса (ΚΠΙΣΝ) в декабре проходят различные развлекательные мероприятия. Руководство Фонда и муниципалитет Каллифеи приглашают всех желающих посетить Культурный Центр и провести здесь волшебные минуты, погрузится в мир магии и веселья! Настоящюю Рождественскую сказку напоминает…

1 Selena_gr 72

Реальные отзывы о сайте  Афины

совет

Транспорт

Надеюсь мой совет для туристов планирующих посетить Афины будет полезен. Приезжая в незнакомую страну, первое с чем мы сталкиваемся это как нам доехать в нужное место, сколько стоит проезд в том или ином виде транспорта и конечно цена проезда. Для того что бы этот вопрос вас не волновал, я предварительно…

2 Selena_gr 240

Реальные отзывы о сайте  Афины

совет

Еда

Я расскажу о необходимом и важном, питьевой воде в городе Афины.
С древних времён Эллины ценили и одухотворяли воду. Создовали ей святилища и ритуальные праздники. Почитали водяных Божеств, Духов, Нимф о которых существует много легенд и мифов. К питьевой воде они относились с особым уважением и трепетом, они её ценили и считали одним из наивысших…

Selena_gr 208

Реальные отзывы о сайте  Афины

совет

Даты бесплатного входа в Акрополь и музеи Афин

Достопримечательности

Вход в археологические объекты, памятники и музеи Афин бесплатно в первое воскресенье каждого месяца с 1ноября по 31 марта. Также определены дни открытых дверей. Национальный день — 28 октября. Международный день памятников — 18 апреля. Международный день музеев — 18 мая. Международные дни европейского наследия — последняя…

1 Selena_gr 193

Реальные отзывы о сайте  Афины

отзыв об объекте

Акрополь — достопримечательность, в отзыве не нуждающаяся

Афинский Акрополь — Афины

Вот уж что не нуждается в отзыве — Акрополь. В списке наследия ЮНЕСКО. Все про него знают, почти все читали, многие бывали. Но, побывав там в четвертый раз, захотелось поделиться. Постараюсь не углубляться в историю — разве что — совсем…

25 7 klaudia Апрель 2019 497

38фото

Реальные отзывы о сайте  Афины

фотоальбом

Музей византийского искусства в Афинах

Византийский музей в Афинах

Музей Византийского искусства в Афинах — располагает большой коллекцией древних икон (с 6 по 15 век) из византийских церквей и соборов, собранных со всех уголков Греции, а также вы можете посмотреть византийские мозаики и ювелирные украшения византийцев

24 3 Arkhip251166 Июль 2019 475

47фото

Реальные отзывы о сайте  Афины

фотоальбом

Археологический музей в Афинах — самый большой в Греции

Национальный Археологический Музей Афин

Археологический музей в Афинах является самым большим в стране, а коллекции скульптур и керамики являются лучшими в Мире! Именно этот музей произвел на меня самое сильное впечатление в Греции.
Весь мой маршрут по великолепной Греции, на которую я выделил…

25 8 Arkhip251166 Июль 2019 457

1 2 3 4 5 … 8 следующая Ctrl →

Бронирование отелей в Афинах

Отправляясь в путешествие в Афины, мы хотим обладать достаточными сведениями об этом курортном городке и его окружении. Лучший источник информации в этом плане – отзывы об Афинах от таких же путешественников, как и Вы.

Отзывы об Афинах помогут лучше спланировать свою поездку и, возможно, избежать необязательных трат. Также отзывы об Афинах расскажут о местах и достопримечательностях, о которых Вы не знали – ведь путеводители в основной массе знают только кассовые туристические объекты.

Итак, отзывы об Афинах — это, пожалуй, лучший способ достойно подготовиться к путешествию по этому городу!

Источник: https://www.tourister.ru/world/europe/greece/city/athens/responses

Универсальные Афины – город богини Афины — Хороший отзыв

В нашем путешествии по Греции я рассматривала Афины лишь как промежуточный пункт. Мы направлялись из Македонии на остров Крит, прямых авиарейсов не было, поэтому у нас предполагалась остановка в Афинах.

Совсем не посмотреть столицу Греции мы не могли, но выделили на это всего лишь чуть более суток. Если бы мы поехали в такое путешествие еще раз, то я бы посвятила Афинам не менее 3 дней или даже больше.

Афины очень впечатлили меня архитектурой, красивейшими ландшафтами и атмосферой легкости. При планировании путешествия в Грецию я ожидала увидеть в Афинах обычную европейскую столицу, а в реальности Афины оказались совершенно необыкновенным городом.

Оглавление

Все места, упоминаемые в статье, отмечены на этой карте:

Первое наше впечатление от Афин было шокирующим. Отель в центре города, который мы забронировали заранее, оказался в самой гуще арабского квартала. Точнее говоря, в центре Афин оказался один большой арабский квартал беженцев.

Мы шли к отелю вечером и видели повсюду изрисованные граффити стекла, двери и стены домов, кругом грязь и мусор.

А с утра выйдя на балкон отеля, нам открылось еще более шокирующее зрелище – улица была полна арабов, повсюду велась торговля, проезжающие машины нещадно сигналили, то и дело откуда-то доносились звуки арабской молитвы. Глядя на все это, поверить, что мы находимся в Европе было сложно.

Реальные отзывы о сайте  АфиныАрабский квартал в центре Афин Реальные отзывы о сайте  АфиныУлица в центре Афин Реальные отзывы о сайте  АфиныГраффити на улице в Афинах

Выйдя из отеля, мы двинулись в сторону туристических достопримечательностей Афин, через несколько улиц арабские кварталы закончились и перед нами открылся совсем иной город.

Мы выпили кофе в одной из кофеен и, надо сказать, кофе был отменный — лучший, чем нам удавалось попробовать где-либо в Европе, и даже в Италии, которая славится своим кофе. Мы позавтракали греческим гиросом, он тоже был очень свежий и вкусный.

Реальные отзывы о сайте  АфиныГирос — традиционное греческое блюдо, напоминающее шаурму Реальные отзывы о сайте  АфиныЦветы вокруг кафе в Афинах Реальные отзывы о сайте  АфиныРаскопки и вид на Акрополь в Афинах

Достопримечательности Афин

Афинский Акрополь — укрепление и храмы на горе

Рельеф местности в Афинах неоднороден, в городе есть и равнины, и горы. Из множества мест открывается вид на старинный центр города – Афинский Акрополь, который находится в центре также и современных Афин.

Акрополь представляет собой комплекс древних зданий, находящихся на 156-метровой скалистой горе с плоской вершиной. Плато на вершине горы имеет размеры около 300 метров в длину и 170 метров в ширину.

Сегодня Афинский Акрополь – это памятник древнего архитектурного искусства. В 1500-1300 годы до н.э. здесь находилась укрепленная царская резиденция. Позже, начиная с 700 годов до н.э. на месте царской резиденции в Акрополе были построены храмы, посвященные богам. Сейчас на территории Акрополя можно увидеть древнегреческие театры и храмы.

Реальные отзывы о сайте  АфиныВид на Акрополь в Афинах Реальные отзывы о сайте  АфиныВид на Акрополь с площади города

Парфенон — главный храм Акрополя посвящен Афине — богине-покровительнице города и всего региона Аттика. Вполне закономерно, что в городе, названном в честь богини Афины, главный храм города посвящен именно ей. Парфенон был построен в 447—438 годах до н. э., сейчас в нем ведутся восстановительные работы, но даже в полуразрушенном состоянии он производит колоссальное впечатление.

Афина в древнегреческой мифологии была богиней мудрости, военной стратегии и тактики, богиней знаний, искусств и ремёсел, наук и мастерства, ума, сноровки, изобретательности. Афина почиталась как девственница, что по-гречески звучит как Парфенос.

Поэтому главную статую Афины, которая стояла в центре храма Парфенон, называют «Афина Парфенос», то есть Афина-Дева. Статуя Афина Парфенос была сакральным центром храма, ее высота составляла 11 метров и она была выполнена из золота и слоновой кости.

Эта скульптура не сохранилась и известна нам по различным копиям и многочисленным изображениям на монетах.

Примерно за 300 метров до входа в Акрополь мы увидели хвост очереди в кассу. В Афинах вообще было много туристов, но столь большая очередь была довольно неожиданна. Так как у нас был в распоряжении в Афинах всего 1 день, стоять в такой очереди мы просто не могли.

Мы прошли вдоль нее и оказалось, что на входе в Акрополь работало 2 кассы. Одна касса принимала к оплате только наличные и вся эта длинная очередь стояла именно сюда. Вторая же касса принимала только банковские карты и в нее было всего 2 человека.

Так что попасть в Акрополь можно достаточно быстро.

Реальные отзывы о сайте  АфиныВид с соседнего холма Ареопаг — популярное место для селфи на фоне Акрополя

Холм Ликавит

Еще одной примечательной возвышенностью Афин является холм Ликавит — это крутой каменистый холм конической формы также в центре города, его высота 263 метра над уровнем моря. На холм Ликавит можно подняться на фуникулёре, который работает с 8.45 до 0.

45 в летнее время и с 8.45 до 0.15 зимой. Путь фуникулера проходит по подземному тоннелю, полюбоваться видами во время подъема здесь не получится, а для быстрого и простого способа взобраться на вершину Ликовита он вполне подходит.

При этом спуститься с холма можно по лестницам.

С холма Ликавит открываются чудесные виды на Афины как днем, так и в вечернее время.

Реальные отзывы о сайте  АфиныВид на Афины и холм Ликавит

Музеи в Афинах — археологический музей и музей кикладского искусства

Афины имеют богатую историю и культуру. В классический период, то есть к V веку до н. э. этот город-государство достигло вершины своего развития, определив многие тенденции развития позднейшей европейской культуры.

Так, с городом связаны имена философов Сократа, Платона и Аристотеля, заложивших основы европейской философии. Трагики Эсхил, Софокл и Еврипид стояли у истоков зарождения драмы.

Политическим строем древних Афин была демократия – основа современной мировой политики.

В Афинах действует более двух сотен различных музеев, мы
успели посетить лишь 2 из них — Национальный археологический музей и музей кикладского
искусства.

Греки не только ценят свою историю, но и умеют ее системно и интересно подать. Археологический музей в Афинах занимает довольно приличную площадь, здесь выставлена огромная коллекция экспонатов от каменного века до классического периода. Несмотря на это, после посещения музея мы совсем не были утомлены.

Вход в археологический музей в Афинах Золотые «колеса» и розетки из Микен, 16 век до н.э., археологический музей Афин Дипилонская геометрическая керамика, Афины, 730-720 годы до н.э. Мраморные статуи богини Ники, 4 век до н.э. Мраморная статуя Сфинкса из Спаты, 570 год до н.э.

Вторым музеем, который мы посетили в Афинах был музей кикладского искусства – это частная коллекция супругов Гуландрисов — одной из самых состоятельных и знатных семей в Греции. Свою коллекцию в 1986 году они передали Греческому государству для музея, посвящённого изучению и популяризации древнего искусства Кикладских островов и Кипра.

Киклады – это архипелаг из более чем 200 островов в составе Греции, находящийся в южной части Эгейского моря. Кикладская цивилизация — археологическая культура бронзового века, распространённая в 3-2 тысячелетиях до н. э. на островах Киклады. Кикладская культура имеет много общего с культурой Кипра тех же времен.

Музей кикладского искусства размещен в доме супругов Гуландрисов, построенном в 1985 году в центре Афин. Музей довольно компактный, при этом здесь очень доступно и ёмко показано развитие кикладского искусства. В музее собраны сотни кикладских статуэток от самых маленьких до размера в человеческий рост и других экспонатов того времени.

Женская фигурка канонического типа — типичный пример Кикладского исккусства 2800-2300 годов до н.э. Кикладские женские фигурки пост-канонического типа Название над входом в музей кикладского искусства

Архитектура разных эпох и культур в Афинах

В Афинах то и дело встречаются места с археологическими раскопками. Остатки древних зданий, колонны, различные другие архитектурные элементы вперемешку с современными зданиями создают в Афинах совершенно необыкновенную атмосферу глубокого всеприятия, объединяющую времена и события тысяч лет, которым есть место в дне сегодняшнем.

Место археологических раскопок в Афинах Вид на город и храм Гефеста с холма Ареопаг

Читайте также:  Реальные отзывы о сайте diletantof.net

Помимо классических древнегреческих строений в Афинах можно увидеть множество старых христианских церквей, которые стали появляться здесь начиная с 5 века нашей эры. Сегодня старые церкви в Афинах также окружены современными зданиями и производят чудесное эклектичное впечатление.

Церковь Панагия Капникарея

После всех тех исторических наслоений, на которые мы в течение дня насмотрелись в Афинах, наш арабский квартал выглядел уже вполне уместно и не производил уже на нас того шокирующего впечатления, как в начале. Мы поужинали здесь же в уличном арабском кафе вполне вкусно и колоритно и обслуживание тоже было крайне доброжелательным. А рано утром у нас планировался вылет из аэропорта Афин на остров Крит.

Статуя на балконе одного из зданий в Афинах

Как добраться в или из аэропорта Афин

В пределах Афин располагается один аэропорт, он называется «Элефтериос Венизелос» и находится за городом в 17 км к востоку от центра. Аэропорт связан с городом автодорогой, железной дорогой и линией метро.

Мы добирались и из аэропорта, и в аэропорт автобусом под номером Х95, который курсирует между аэропортом и самым центром Афин – площадью Синтагма. Стоимость проезда на автобусе составляет 6 евро с человека, это дешевле, чем на метро, стоимость проезда до аэропорта на метро — 10 евро.

Билеты на автобус продаются в билетных кассах, расположенных возле остановок, как в аэропорту, так и на Синтагме. Кассы работают круглосуточно. Автобус Х95 ходит также круглосуточно с периодичностью каждые 20-30 минут.

Время в пути составляет 45 – 90 минут, в зависимости от загруженности дорог. Утром, выехав с Синтагмы около 6-00, мы доехали до аэропорта за 50 минут.

Возможно в часы пик имеет смысл добираться до или из аэропорта на метро, так как время в пути там фиксировано — 40 минут.

Вообще Афины оставили впечатление удобно устроенной туристической инфраструктуры. Афины ежегодно посещают более 5 миллионов туристов и здесь многое сделано для того, чтобы это посещение было простым и удобным.

Птицы-поделки машут крыльями на ветру в Афинах

Источник: https://horoshiy-otzyv.ru/universalnie-afiny-gorod-boginya-afina/

Дорого ли жить в Афинах?

Девчата, всем привет!

Реальные отзывы о сайте  Афины

1. Цены на продукты питания в магазинах и заведениях

Реальные отзывы о сайте  Афины

В Афинах дешевле всего покупать продукты в супермаркетах сети «Лидл» и «Склавенитис». Те же самые продукты в греческих супермаркетах «АВ василопулос», «Маринопулос», «Галаксиас», «Промефтики»( за исключением скидок на отдельные категории товаров) будут стоить дороже. Приведу цены на выборочные продукты питания:

  • белый хлеб — от 80 центов
  • 1 кг сахара — от 86 центов
  • 1 кг муки — от 1 евро
  • 1 л оливкового масла — от 6 евро (extra virgin)
  • 1 упаковка сливочного масла- от 1, 80 евро
  • 1 литр молока в бумажном пакете 3,5 % жирности — от 0, 95 центов
  • 1 кг свежей куры (в супермаркете) — от 3 евро, по весу кура вытягивает на 5-6 евро
  • 1 кг свежей куры ( в мясной лавке) — от 6,5 евро , кура вытягивает на 12-14 евро от веса ( в лавках только целиком, пополам не продают)
  • 1 кг говядины (в мясной лавке) — от 10 евро
  • 1 кг свинины ( в супермаркете) — от 8 евро
  • 1 кг свежей рыбы (на центральном рынке Варвакиос) — от 5 евро
  • 1 кг замороженной рыбы (в супермаркете) — от 4 евро
  • 1 кг морепродуктов — креветки ( от 12 евро на центральном базаре Варвакиос), кальмары — от 8 евро, осьминоги — от 14 евро, крабы — от 10 евро
  • 1 десяток яиц — от 2,5 евро ( к слову, на базаре «лайки агора», яйца продают поштучно — 0,15 центов)
  • 1 кг картофеля — от 0,5 центов (овощи в зависимости от сезона от 1 евро — 4 евро)
  • 1 кг помидоров — от 1,65 евро до 3 евро
  • 1 кг яблок — от 1,5 евро ( фрукты и овощи дешевле покупать на базаре «лайки агора», единственное, что из ягод редко можно найти на греческих прилавках и очень дорогое по цене- малина, она на вес золота)
  • 1 кг сыра мизифры — от 6 евро
  • 1 кг феты — от 10 евро
  • 100 г прошутто — от 3 евро
  • 1 упаковка оливок — от 2,5 евро
  • бутылка воды 0,5 литров в киоске — 0,5 центов
  • 1 литр сока- от 1 евро
  • 1 бутылка вина- от 4 евро и выше

Реальные отзывы о сайте  Афины

Свежие фрукты и овощи принято покупать на местных фермерских базарах именуемых «лайки агора». Единственный недостаток в том, что фермеры приезжают на район только раз в неделю В том районе, что живу я , базар только по пятницам. В соседнем районе по субботам. Я живу на пересечении трех районов, поэтому иногда еще бегаю по четвергам в другой район. Ну это от дома, если пешком, то выходит 20 минут в одну сторону. На автомобиле не удобно, т.к. улицы, где торгуют фермеры перекрываются. «Пробки» из людей, идущих на базар с металлическими тележками не обгонишь 🙂 Если интересно более подробно почитать про базары, то у меня есть готовая статья на моем сайте ( с фотографиями и ценами).

Реальные отзывы о сайте  Афины

В Греции принято ужинать поздно и вне дома, часто местные выходят в будние дни поужинать семьями или компаниями в таверны или рестораны. Я знаю даже тех, кто делает это ежедневно, несмотря на кризис. Стоимость счета в зависимости от звездности заведения и заказа разная, минимум от 15 евро за человека с алкогольным напитком.

Если в заказе присутствует рыба, увеличивать стоит вдвое или втрое. 1 кило рыбы в тавернах от 50 евро. Кто хочет сэкономить заказывают гирос ( мясо из свинины/курицы/баранины с картофелем фри ,помидорами и соусом дзадзики, по желанию со сладким луком, все это завернуто в питу), стоимость такого сытного блюда- от 1,70 до 3 евро.

Я всегда оцениваю место по стоимости греческого салата, именуемого в Греции деревенским- «хорьятики». Тарелка в бюджетном месте от 5 евро, в самом дорогом месте мне довелось заплатить за точно такой же салат — 10 евро. В модных барах с видами на Акрополь, за один и тот же коктейль «Мохито» Вы можете заплатить 16 евро вместо среднего счета в 8 евро.

1 чашка греческого кофе также отличается от заведения, где-то за 1 евро (напрмер, «Эверест»), а где-то и 5 евро. Мой любимый горячий латте от 4 до 8 евро. Шоу с программами, греческие танцы или клубы «бузуки» с битьем посуды и киданием бутонов в артиста — удовольствие не из дешевых. Принято ходить большими компаниями, так бюджетно и веселее.

К примеру, вход на бузуки (включен столик с легкими закусками и бутылка вина) на 4- х — 150 евро, на 6 человек- 120 евро.

2. Цены на транспорт

Реальные отзывы о сайте  АфиныВ каждой второй греческой семье минимум 2 автомобиля, гречанки на общественном транспорте в основном не ездят, передвигаются исключительно на собственных авто или на такси. На метро можно увидеть молодежь, людей зрелого и преклонного возраста, многочисленных туристов.

Проезд на общественном транспорте с 1 февраля 2016 года подорожал и теперь составляет 1,40 евро продолжительностью 90 минут на все виды транспорта, (льготный билет для студентов и людей старше 65 лет — 0,70 евро), правда, с июня 2015 года в Афинах ввели бесплатный проезд для безработных граждан, официально стоящих на бирже труда.

Проезд на такси — от 3 евро до 15 евро в зависимости от расстояния. Такси из аэропорта Элефтериоса Венизелоса до центра города стоит фиксированно — 38 евро. Дешевле всего добраться из аэропорта на автобусе Χ95 за 6 евро, билет на метро — 10 евро за одного человека.

Для владельцев автомобилей стоимость 95 бензина — от 1,3 до 1,5 евро в Афинах ( на островах бензин существенно дороже от 1,7 до 2 евро за 1 литр).

Также еще зависит мировая ситуация, в последнии дни можно заправиться и по 1,28 за литр. Некоторые владельцы заправок придумывают акции с подарками за полный бак.

Если расплачиваешься карточкой, то 5% процентов от оплаченной услуги возвращается. Но это не всегда действует, надо спрашивать.

3. Стоимость жилья, аренда и содержание недвижимости

Бытует мнение, что с кризисом цены на жилье в Греции снизились и снижаются до сих пор. Так ли это, предлагаю проконсультироваться у специалистов.

Мое мнение, что в приличных районах Афин, цены упали, но несущественно, за последние пару-тройку лет вовсе держатся без изменений и ажиотажа (раздуваемого СМИ) вокруг греческой недвижимости нет.

Лучше всего о ценах расскажут объявления владельцев или посредников:

  • На юге Афин 2-х этажный частный дом в районе Пирей, площадью 320 кв.м, 1930 года постройки с евроремонтом выставлен на продажу за 345 тыс. евро.
  • Пентхаус на 3-м этаже в аристократическом здании, в престижном и живописном районе Микролимано, площадью 168 кв.м с превосходным видом на море, и частной террасой площадью 500 кв.метров обойдется в 1 млн 120 тысяч евро.
  • Для сравнения в этом же районе, но не с таким превосходным видом, квартира площадью 41 кв.м выставлена за 58 тысяч евро.
  • На севере Афин в одном из престижных районов Кифисья диапозон цен на жилье в зависимости от параметров начинается от 450 тыс.евро
  • В центре Афин с видом на Акрополь частный дом площадью 375 кв.метров выставлен на продажу по цене почти 2 млн евро.
  • Например, в центре Афин, но ближе к неблагоприятному району Омония, квартира обойдется в 40 тыс.евро за 80 кв.метро.

Как и в любом другом городе, Афины ничем не отличаются. В зависимости от района, престижности, года постройки, площади, ремонта, этажности, диапозон цен варьируется. Исходя из личного бюджета можно найти любые варианты для покупки недвижимости в Греции.

Разброс цен на аренду жилья такой же, район играет большое значение. В районах победнее можно найти квартиру и за 150 евро в месяц, но соседями будут крысы или тараканы, в самом худшем случае — наркоманы или скопления мигрантов.

Для тех, кому ближе горы рекомендую присмотреться к зеленым и живописным районам Халандри, Маруси, Врилисья, Кифисья, Мелиссья (Цены здесь начинаются от 550 евро и выше). Для тех, кому ближе море — отличные районы для жилья — Глифада, Пальо Фалиро, Вула, Вульягмени.

Если хочется жить среди русскоговорящего населения в Афинах (среди понтийских греков) присмотритесь к районам Калифея, Мениди, Алимос. (здесь жилье значительно дешевле, чем в других рекомендуемых районах. Можно найти отличное жилье в пределах 400-500 евро/месяц).

Для всех, кому нравится жить в центре поближе к древним достопримечательностям идеально подойдут районы: Колонаки, Хилтон, Тисио. В этих районах цена за месяц начинается от 900 евро и выше. Стоит также отметить, что при сдаче жилья в Греции принято сдавать квартиру немебелированной, обращайте на это внимание сразу, даже если в объявлении на фотографиях стоит мебель, лучше уточнить заранее.

Реальные отзывы о сайте  Афины

Содержание жилья — это отдельная статья бюджета, зачастую- самая затратная. Одно дело купить-снять жилье, но еще нужно содержать. Об этом часто умалчивают.

Расскажу во сколько обходится содержание 2-х комнатной квартиры площадью 56 кв.метров. Счета на оплату приходят практически всегда за 2 месяца (за исключением электричества — за 4 месяца).

Итак, из расчета за один месяц на 2-х человек ( я с мужем) получается следующее:

1. холодная вода- 15 евро
2. электричество — примерно 100 евро ( в зависимости от времени года, т.к. если работают обогревательные приборы или кондиционер, то счета приходят космические, плюс еще обязательно учитывать нагрев в бойлерах холодной воды), в среднем получается ежемесячно нагорает 500 киловатт. Стабильного тарифа за электричество нет, рассчитываем около 20 центов за 1 киловатт.
3. «кинохриста»- 25-50 евро ( это плата за содержание общего дома, лифт, уборка дома, содержание сада, обслуживание мусорных баков, освещение территории), в каждом доме всегда своя «общественнная плата» и она различна, есть определенная сумма, ее рассчитывают между всеми владельцами квартир, проживающими в доме. Также кинохриста меняется в зависимости от времени года, летом оплата всегда меньше.
4. отопление на дровах — 125 евро за 1 куб дров из оливы (централизованного отопления в домах не предусмотрено, дешевле всего обогревать помещение дрова, в каждом доме камин)
5. отопление на солярке — 250- 400 евро в месяц (благо, 3-4 холодных месяца в году). К сведению, в этом году ноябрь — очень теплый месяц. До сих пор отопление не включали.
6. в эту статью расходов я также отнесу плату за стационарный телефон и домашний интернет в едином счете — 25 евро . Получается, что на содержание квартиры в теплое время года ежемесячно уходит 165 евро, в холодные времена плюсуем дополнительно отопление либо на дровах, либо на солярке.

Читайте также:  Как написать кандидатскую диссертацию: распространенные ошибки и пошаговые рекомендации

4. Прочие расходы

К таким расходам я отнесу плату за мобильную связь, в зависимости от мобильного оператора и тарифа цены отличаюся. Среди известных операторов в Греции: Cosmote, Vodafone, Wind. Лично у меня за время проживания в Афинах за 2 года сменилось 3 оператора, сейчас перешла, по личному опыту, на самый оптимальный, связь в Греции не из дешевых с учетом ее особенностей.

Лучше всего сразу оформить договор на год (потребуется паспорт + ВНЖ+ АФМ) с ежемесячной оплатой. Мой тариф от оператора Cosmote, помимо звонков и смс-сообщений включен мобильный интернет на 400 мегабайт, итого 25 евро в месяц. До этого у меня уходило до 50 евро из-за звонков по минутам.

Хочу обратить внимание, если Вы вносите на счет по карточке , например, номиналом 10 евро, то на счет переводят не всю сумму, вычитают НДС, если раньше он был 13%, то сейчас — 23%. Получается, каждый раз при внесении денег на счет снимают дополнительно несколько евро всего лишь за внесение.

Минута звонка выходила около 1 евро с учетом того, что звонок проходил на сотовые номера других операторов, + всегда снимали деньги за соединение.

Девчачьи радости:
маникюр + педикюр = от 25 евро ( по отдельности маникюр — от 12 евро, педикюр — от 15 евро)
стрижка — от 10 евро
укладка — от 10 евро
макияж — от 20 евро
окрашивание волос — от 20 евро
коррекция бровей — от 5 евро

Никак не обойти тему медицины. Прием ко всем специалистам- платный, если только по страховке бесплатно не устанете ждать приема по записи и в лучшем случае попадете через месяц. Поэтому большинство греков впредпочитает обращаться платно в частные клиники к узкоспециализированному специалисту, их легко найти по многочисленным вывескам на зданиях или на специализированных сайтах в интернете. Первый визит стоит от 30 до 50 евро в зависимости от звания врача и его личной совести. Некоторые врачи берут также за повторный прием такую же сумму, чтобы выписать рецепт на лекарства или отдать результаты анализов и сказать, что у вас все хорошо. Помимо всего этого каждый гражданин обязательно должен быть застрахован. Цена страховки зависит от многих факторов. Моя страховка в год выходит 600 евро.

Пожалуй, я написала о важных аспектах столичной жизни, дорого или дешево жить в Афинах, конечно, решать Вам , правда , смотря с чем сравнивать? В Греции, минимальная заработная плата на данный момент составляет — 420 евро . В связи с кризисом средняя заработная плата у специалистов — 700 евро. У кого зарплата приближена к 1500 евро в месяц считаются везунчиками.

Девчата,

если у вас появились еще какие-то вопросы о жизни в Греции, обязательно пишите в х или личку, я с радостью отвечу на них.

Источник: https://www.BabyBlog.ru/community/post/travel/3071075

Отзыв об Афинах и Греции

С детства я знал, что Греция это страна с огромной историей, а еще то, что в Греции всё есть. И вот я впервые побывал в столице и знаете? Нет, в Грецию сейчас ехать не нужно.

Мой отзыв об Афинах будет основываться на том, что я увидел во время своей второй кругосветки в этом своеобразном европейском городе. Если вы ценитель культуры и старинных достопримечательностей, едва сохранившихся развалин, то вам вполне хватит двух дней на посещение Афин.

Больше там делать в данное время не чего. И знаете почему? Впрочем если вы больше любите смотреть видео, то можете найти ответ на этот вопрос в моем выпуске:

  • А еще вы можете прямо сейчас посмотреть на удобном графике цены на туры в Грецию из вашего города:

Но если вы больше любите читать, то больше всего в Афинах мне не понравилось…. А хотя давайте по порядку. Мое посещение Афин можно смело назвать транзитным: в стране я провел всего 17 часов. Это посещение было больше пересадкой между рейсом из Москвы и рейсом в Стамбул. Но так как я не любитель валяться в отелях — я в все это время гулял по городу.

Как добраться из аэропорта Афин в город?

Прилетев из Москвы в Грецию и улетая на следующее утро в Турцию я решил не снимать деньги в банкомате, потому что не хотел потом вести с собой в кругосветку снятые евро. Вместо этого я обменял в обменнике 1200 рублей, которые у меня остались в кошельке.

В ближайшие два месяца они бы мне все равно не понадобились ???? Получил я за это 13 евро чистыми, уплатив комиссию в 3,5 евро. В город решено было добираться на автобусе. Прямо у выхода из аэропорта меня впервые встретили не таксисты, а зазывалы в автобус.

Но все цивильно — оплата в кассе:

Реальные отзывы о сайте  Афины

5 евро ушло на дорогу до города и столько же на дорогу в аэропорт. Забегая вперед скажу, что на оставшиеся 3 евро купил бутылку воды.

Пока мы доехали до автовокзала — на улице стемнело.

И хотя у самого автовокзала было полным полно таксистов, желающих увести тебя до отеля — я пошел гулять пешком, потому что во-первых, никакого отеля у меня и не было. А во-вторых, до Акрополя, согласно Maps.

Me было всего 35 минут пешком. И тут я увидел обратную сторону города, где уличные граффити на стенах разрушенных домов просто завешиваются билбордами:

Мигранты и беженцы

Везде они. Я не был до этого в Греции и в частности в Афинах, но я почему то думаю, что такого я бы там не увидел ранее, до того момента как Европа начала принимать беженцев:

И это в километре от афинского Акрополя. Это самый центр города. За моей спиной когда я делал эту фотографию тусовалась молодежь и для них видимо это была абсолютно нормальная и привычная картина, что у стены здания бомжи сделали себе отель. С отдельным туалетом в правой его части.

Наверное это тоже как то связанно с беженцами, но половина города разрисована в граффити. До этого момента я никогда не видел столь разрисованных мест. Это самый обычный переулок вблизи центра города. Узкие улочки, тротуары, романтика. Ну почти:

Давайте пройдем 5 метров вглубь этого переулка:

Видите скутер в левой части фотографии? Я прогулялся и до него:

Мило ???? Поэтому мой отзыв об Афинах уже начинает приобретать грустный оттенок. Вот вроде бы Европа, высокие цены, а так засрали город. И если вы не хотите делать вывод о количестве граффити по одному переулку, то вот вам еще несколько, расположенных в разных частях города:

Реальные отзывы о сайте  Афины

Здесь вот даже специально подсветили стену искусства )) Вот только попа человека тут «чуть-чуть» лишняя, по моему мнению:

Среди этих стен покрытых граффити иногда попадаются действительно те вещи, которые я и приехал увидеть:

Что посмотреть в Афинах?

Я бы уделил городу два дня максимум и уехал бы из него в другую страну. Все главные исторические места сосредоточены близко друг от друга, в пешей доступности. Автомобиль в аренду я вам брать крайне не советую, не потому что литр 95 стоит 1,5 Евро, а потому что в городе тоже есть пробки. Не Москва конечно, но лучше пешком или на велике:

Я лично прошелся по городу пешочком. И даже к Акрополю поднялся пешком. Вид на ночной город оттуда однозначно стоит того. Очень красивый вид отсюда открывается и на Ликабет — холм в центре города, около трехсот метров в высоту:

В сам же древний, разрушенный город я не пошел только потому, что хотел его увидеть днем, в солнечную погоду. Поэтому я решил что приеду сюда через пару лет, когда возможно за городом будут больше ухаживать и закрасят такого нереальное колличество граффити. А пока я прошелся по округе. Очень хорошо что многие постройки красиво подсвечены в ночное время суток:

Площадь Синтагма

  1. Одним из основных тусовочных мест в вечернее и ночное время суток является площадь конституции, расположенная перед дворцом Греческого парламента.

    Здесь тебе и фаер-шоу, и скейтеры с велосипедистами, и вообще тут просто красиво:

  2. За порядком тут следят пристально: вокруг много полицейских, которые к слову передвигаться любят на мотоциклах.

    Хороший вариант для погонь по узким улочкам столицы Греции:

  3. От этой же площади кстати я и сел в автобус, который увез меня обратно в аэропорт.

    Но перед этим я конечно же прогулялся до самого здания парламента и как и большинство туристов — сфотографировал часовых:

  4. Очень веселая у них обувь. Очень ????

Ну а я купил билет в аэропорт, взглянул издалека на Афинский Акрополь и поехал ожидать вылета в Турцию. Не ожидал я от Греции того, что увидел.

Источник: https://druganov.travel/athens/

Finiko – отзывы о компании

Проект Finiko – это еще одна якобы инвестиционная площадка, которая на деле является обычным лохотроном. Причем проект старается осветлить свой образ в глазах пользователей, купленными у блогеров положительными отзывами.

По факту перед нами еще один хайп, который действует по принципу финансовой пирамиды. А мы не раз писали о том, что там где есть финансовая пирамида, априори есть мошенничество. Почему? По причине того, что зарабатывают здесь только админы проекта.

А обманутые вкладчики остаются с носом.

У проекта нет ни одного реального инвестора, кто на самом деле получил с пирамиды хоть какие то деньги. Зато полно купленных и хвалебных отзывов. Ведь многие пользователи наивно им доверяют. На дынный момент сеть, просто заполонили, различные инвестиционные платформы и хайпы.

Вот только львиная часть таких проектов, на деле оказываются обычным лохотроном и скамом. А именно проектами, которые ничего не платят своим клиентам. И проект Finiko, не является тому исключением.

Итак, давайте разбираться и рассмотрим проект более детально, чтобы вывести аферистов на чистую воду.

Проект расположен по адресу: https://finiko.ru https://vk.com/publicfiniko Реальные отзывы о сайте  Афины Обзор Сайт простой и мы бы даже сказали абсолютно шаблонный. Он мало чем отличается от своих предшественников. Видно, что мошенники особо не вкладывали сюда финансы. Ведь они прекрасно понимают, что хайпы обычно долго не живут. А так же их в первую очередь интересуют именно ваши деньги. Финико – краудинвестинговая площадка.

Наш отдел по работе с партнерами проверяет до 6 месяцев, каждый из проектов для инвестиций. Включая процедуры от бухгалтерского и управленческого учета до просмотров камер.

А первые выплаты инвесторы получают уже с действующих объектов бизнеса. Это только часть легенды, липового хайпа. Конечно она слетятся откровенной ложью. И доверять ей не стоит ни в коем случае.

Так же заметьте, что сама легенда состоит из одной воды, конкретики здесь очень мало.

Ведь жулики зачастую стараются избегать конкретику. Так им гораздо проще вводить вас за нос. Сам проект не имеет никакого отдела и уж тем более не вкладывает никуда деньги своих инвесторов.

Сначала ваши деньги просто оседают в проекте, после чего моментально оказываются на счетах аферистов. Сам проект очень молоденький. И дата регистрации его домена, 29 сентября 2019 года. Так же у лохотрона есть группа в Контакте.

Именно там он очень активно пиарит свой лохотрон.

Причем не смотря на то, что у группы есть подписчики, все это не живая аудитория А купленные боты. По факту: у проекта Finiko нет документации. Проект НЕ является «компанией», которая располагала бы официальной регистрацией. Честно говоря, проект – попрошайка, который живёт, паразитируя на подачки невнимательных, легковерных и наивных людей.

Реальные отзывы о сайте  Афины

Проект вовсе не зарабатывает никакие деньги и соответственно не платит ничего. Единственное, чем занимается проект, это прости имитирует инвестиционную площадку. И обманывает наивных пользователей. Причем, так как речь идет об инвестициях потерять вы можете здесь действительно солидные деньги. Все такие проекты работают одинаково.

Сначала вам обещают легкие деньги и прибыль на полном пассиве. Заметьте, мошенники всегда рисуют очень большие проценты. Для того, чтобы завлечь побольше наивных пользователей в свои ловушки.

Дальше вы выбираете инвестиционный план и соответственно, вкладываете сюда свои деньги. А дальше на этом для вас все ваши инвестиции заканчиваются. Проект работает как типичный бабло сборник и просто собирает со всех деньги.

Далее деньги оказываются на счету у аферистов. После чего, проект закрывается. А вкладчики, так ничего и не увидят.

Вывод Проект Finiko — вовсе не инвестиционный проект. Перед нами еще один хайп, который действует по принципу финансовой пирамиды. Данный лохотрон просто занимается грабежом наивных пользователей. Будьте предельно осторожны и проходите мимо подобных проектов. Предупредите своих близких.

В интернете много обмана, но есть и проверенный заработок!

На сайте создана отдельная рубрика –

Источник: https://antiobman.com/finiko-otzyvy-o-kompanii/

Личный опыт: покупка инвестиционных квартир в Афинах

Почему не всегда можно доверять греческим объявлениям недвижимости, а площадь квартиры всегда стоит перемерять? Своим опытом делится бывший петербуржец Александр, ныне проживающий в Берлине.

Досье Prian.ru

  • Покупатель: Александр из Берлина
  • Риэлтор: Golden Home, Nova Real Estate
  • Регион: Афины, Греция
  • Объект: три квартиры площадью 42 кв. м, 15 кв. м и 38 кв. м
  • Цена: €18500, €8500, €92000
  • Сделка: вторичный рынок – июнь 2016, ноябрь 2016, февраль 2017

Первое знакомство. Первый шок

Решение приобрести недвижимость в Афинах пришло совершенно неожиданно. Два с половиной года назад я поехал в отпуск отмечать день рождения. Планов что-то покупать не было.

Собственно, и греческую столицу как место для отпуска я выбрал случайно: это оказалось первое малобюджетное – с точки зрения цен на перелет и проживание – направление.

До этого в Элладе я был один единственный раз – 18 лет назад.

В Афинах провел чуть больше недели с 27 февраля по 7 марта. Вокруг зелень, улицы города усыпаны мандаринами и лимонами. Солнечно, 18-20 градусов тепла, прекрасный контраст на фоне сумрачного и дождливого Берлина. А еще люди – очень дружелюбные и открытые. И почти все говорят по-английски.

Единственное, что серьёзно смущало – многочисленные руины, причем не античные. Город стоял в «недострое»; видно, что греки испытывают финансовые трудности. Зрелище печальное…

Моя профессиональная деятельность связана с недвижимостью, а в Афинах у меня поначалу даже не возникло желания «посмотреть» рынок. Но в какой-то момент, уже по возвращению домой, профессиональное любопытство взяло верх. Нашел несколько местных баз данных греческой недвижимости и вновь был поражен… уже ценам. Квадратный метр квартиры в центре города – €300!

Вид с террасы на жилой квартал в центре Афин

Все объявления были невероятно плохого качества, непрезентабельные и с минимальным количеством информации по любому объекту – будь то недвижимость класса «люкс» или бросовый объект за «смешные» деньги.

Данные о квартире укладывались в три строчки – плюс две-четыре фотографии куска стены или потолка.

Собственно, эта проблема греческого рынка недвижимости – малоинформативные объявления – существует до сих пор.

В общем, я увлекся процессом поиска и понял, что вполне возможно купить квартиру на вторичном рынке в центре города на сумму от €12000 до €25000. К слову, в Германии за €20000 можно купить машину.

А в Греции за эти же деньги – просторную квартиру с балконом, хорошей планировкой и потолками в три метра в доме 60-70-х годов постройки.

Пусть это будет не видовая квартира, но зато в центре города, в 5-7 минутах от метро и в 20 минутах ходьбы от достопримечательностей.

Что даёт покупка недвижимости в Греции для россиян: плюсы и минусы

Профессиональный расчет

К решению приобрести квартиру подтолкнули следующие мысли и соображения.

Первое. Можно сыграть на повышении, то есть вложиться сегодня и продать объект года через четыре. Во время просмотров я познакомился с агентами, которым задавал массу вопросов о греческом рынке жилой недвижимости в целом и о дополнительных расходах, связанных с обслуживанием, управлением и т.д. В теории все выглядело неплохо. Рынок на дне, но потенциал для роста очевиден.

Забегая вперед: я не ошибся. На сегодняшний день рынок на подъеме, и моя первая квартира, рыночная стоимость которой в 2016-м была €18500, сегодня может стоит €35000.

Второе – как использовать квартиру: долгосрочную или краткосрочную аренду предпочесть. И предпочтение отдал второму варианту: тенденция к постоянному росту спроса со стороны туристов была более очевидной.

Третье. Я рассматривал эту покупку как свое вложение в будущее и рассматривал текущее управление жильем сегодня только как дополнительный источник доходов. Даже такой риск, как выход Греции из Еврозоны, я не брал в расчет и отметал на столь длительном промежутке времени как 20 лет.

Понятно, что можно попасть в определенную ценовую яму, но если рассматривать период в два десятка лет, рост цен будет почти всегда.

К тому же, если нет срочных целей, то недвижимость – это один из активов, который в среднем приносит доходность 3% годовых на таком длительном сроке.

Конечно, риск вложиться в район, который может превратиться в руины, существует, но этого – уже статистическая погрешность.

И снова шок…

Руководствуясь этими идеями, в конце марта 2016 года вернулся в Грецию, чтобы подобрать объект. Было желание приобрести квартиру в центральном районе города, не на первом (!) этаже. (В некоторых районах Афин квартиры, расположенные на первых этажах, стоят с зарешеченными окнами – видимо, неспроста). И, конечно, без мебели.

Что интересно, в некоторых просмотренных мною квартирах стояла дорогая (по крайней мере, для 60-70-х годов) мебель из красного дерева, которой сегодня завалены антикварные магазины Афин. Были предметы декора с инкрустацией, хрусталь, живопись на стенах.

В те годы город застраивался домами на 15-20 квартир обязательно с большим холлом, балконом, низкопольными окнами. В ванных комнатах и коридоре почти всегда окна – всё потому, что у греков нет такого понятия, как принудительная вентиляция. Даже сегодня в таких домах сохранена стойка консьержа. Портье работали в Афинах вплоть до середины 2000-х.

В тот приезд я посмотрел 11 совершенно разных объектов, как по площади – от 22 кв. м до 65 кв. м, так и по цене – от €12000 до €25000. После просмотра у меня появился фаворит – квартира в центре города на пятом, последнем этаже дома 1970-х годов постройки. Площадь квартиры по документам – 42 кв. м и терраса 23 кв. м. За всё просят €19500.

Изюминка любой квартиры в Афинах – это терраса. Особенно, если она 23 кв. м

Интересный факт. В Греции площадь квартиры считается по внешнему (!) периметру стен. Когда я стал перемерять жильё, то обнаружил, что её реальная площадь меньше и составляет 37 кв. м. Представляете?!

Спрашиваю риэлтора: «Как такое возможно? На что получаю ответ: «Площадь указывается с учетом стен: это же ваши стены»!

При этом к общей площади квартиры не плюсуются ни балконы, ни террасы. То есть эти 23 кв. м террасы, которые относятся к моей квартире, я получаю «условно бесплатно».

Остановившись на этом варианте, поторговавшись «для порядка», я внёс залог €1000, и мы приступили к оформлению сделки, которая была закрыта через два месяца. Это, наверное, реальный минимальный срок, за который в Греции переоформляют недвижимость. С двумя другими объектами, которые я покупал, получилось также.

Что можно сегодня купить в Греции за €100 000:

Посмотреть ещё 922 похожих объекта

«Скворечник» и идеальный объект для инвестиций

Спустя пару месяцев я решил приобрести ещё один объект для сдачи в краткосрочную аренду. Выбор пал на довольно нестандартную квартиру – бывшую хозяйственную постройку, переделанную под жильё.

Площадь у неё небольшая – по внешнему периметру стен всего 15 кв. м (реально 12 кв. м), зато прилагается шикарная терраса в 25 кв. м и вид на Акрополь. Собственник просил за неё €9000.

Расходы по оформлению сделки купли-продажи, которая состоялась в ноябре 2016 года за €8500, не превысили €2000 (это минимальная сумма расходов по оформлению объектов недвижимости, стоимость которых не превышает €25000), ремонт обошёлся в €5500.

Состояние квартиры до и после ремонта

Третий объект я искал невероятно долго. Перебрав все протоколы, которые выдаёт агент после просмотра каждого объекта, я насчитал 150 просмотренных объектов. У меня был набор требований: расположение – исключительно центр города в пешей доступности от исторических мест, площадь – 40-50 кв. м и стоимость – в пределах €60000-90000.

В какой-то момент агент предложил посмотреть квартиру за €97000. Это был дорогой вариант, но как объект для инвестиций – идеальный. Подтверждение этому высокий спрос у арендаторов сегодня.

Во-первых, квартира находится в двухэтажном доме, построенном в конце 30-х годов в стиле греческого баухауса или греческого конструктивизма. В нем всего четыре квартиры.

Во-вторых, сам дом стоит в центре жилого блока с небольшим садом, в котором растут пять лимонных деревьев. За счет того, что дом огорожен другими домами, в квартире очень тихо. Хотя в 50 метрах от него – центральная туристическая улица Афин – Адриану.

И, в-третьих, в интерьере этой сорокаметровой квартиры сохранены оригинальные детали, а также есть терраса в 80 кв. м (!) – и тоже с потрясающим видом на Акрополь.

Дом в глубине жилого квартала, в одном из самых престижных районов Афин – Плака

Изначально продавец просил за свою квартиру €97000. Но, с учётом сопутствующих расходов, предложение было дорогим для меня. В итоге хозяин сделал скидку €5000 и в феврале 2017 года мы подписали договор. Помимо €6500, уплаченных за оформление сделки и налог, €15000 были потрачены на ремонт.

Нотариус и новые впечатления

Во всех случаях покупки недвижимости я обращался к профессиональному юристу. До 2012 года участие адвоката в сделке купли-продажи было обязательным, поскольку Греция относится к очень немногочисленной категории стран, где пока нет централизованного кадастра, хотя теоретически разрозненный учёт всех объектов недвижимости ведётся.

Именно нотариус направляет в местные органы учёта данные по квартире, по которой он зафиксировал передачу собственности.

И он же выдает все необходимые документы, с которыми, собственно, и нужно идти по инстанциям, чтобы переоформить объект недвижимости на себя.

Но нотариус не отвечает за наличие возможных обременений на объекте – задача адвоката найти «подводные камни», такие как, например, незарегистрированная перепланировка, кредиты и задолженности.

Еще одна особенность греческого рынка недвижимости – бумажный документооборот. Ничего не делается в электронном виде, а оплата всех сопутствующих расходов производится только наличными.

Помимо оплат услуг нотариуса и адвоката, в Греции покупатель обременяется налогом на переход права собственности и налогом на регистрацию.

Так, на недвижимость, построенную до 2006 года, ставка налога на переход права собственности составляет 3,09% от стоимости объекта. Причем от большей стоимости.

То есть рыночная стоимость первой квартиры была €18500, а оценочная около €40000. Именно с €40000 я и платил налог. С третьей квартирой было иначе.

Ее рыночная стоимость была €92000, оценочная – чуть больше €40000. Налог выплачивался с €92000.

В моём случае все дополнительные расходы на первую квартиру составили €2500, вторую – €2000 и третью – €6500.

Вид на Акрополь из квартиры Александра в центре Афин

Уже в момент оформления документов на первый объект я обнаружил свою будущую квартиру в интернете, в базе данных агентства недвижимости, как объект для продажи.

Естественно, я обратился в агентство, но они совершенно не понимали моё изумление. Что, если квартиру увидит другой покупатель и предложит ее хозяину на €500 больше? Не проблема: «Вы внесли залог и это гарантия.

У нас квартира отмечена как зарезервированная. Ну и что, что на сайте этого не видно».

И в Греции так повсеместно. Базы данных не чистятся, поэтому в объявлениях можно найти квартиру, выставленную на продажу три года назад. Многие агентства не заморачиваются с актуализацией базы и страдает от этого собственно покупатель.

Ты тратишь неделю на анализ и подбор выставленных в интернете объектов, по которым минимум информации, соотносишь со своими критериями, с греческими реалиями, обзваниваешь агентства, пишешь запросы… Это занимает уйму времени.

А по факту – из 40 объектов, которые вызывают у покупателя интерес, всего три реальных, которые можно посмотреть.

О том, как эти квартиры Александр сдаёт в аренду и какую получает доходность, читайте в нашем следующем материале. Чтобы не пропустить его, подпишитесь ниже на нашу рассылку.

  • Записала: Марите Любинайте
  • предоставлены собеседником
  • Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/37107.html

Ссылка на основную публикацию